佛山樓市的發(fā)展趨勢(shì)，老舊小區(qū)改造有最新進(jìn)展…市住建局這樣回應(yīng)！

預(yù)計(jì)佛山樓市逐步回歸良性循環(huán)，全市將新籌集保障性租賃住房超2萬(wàn)套，今年全市啟動(dòng)實(shí)施226個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造……佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)張伍帶隊(duì)上線《民生直通車》節(jié)目，圍繞“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、物業(yè)管理服務(wù)、小區(qū)加裝充電樁”等話題，與大家互動(dòng)交流。

認(rèn)房不認(rèn)貸政策出臺(tái)

預(yù)計(jì)佛山樓市逐步回歸良性循環(huán)

佛山“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策從9月1日起實(shí)施，居民家庭成員在我市無成套住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按首套住房進(jìn)行住房信貸。“從市場(chǎng)端看，樓盤平均看房量增加，由于實(shí)施時(shí)間較短，目前銷售數(shù)據(jù)未明顯體現(xiàn)?！狈鹕绞凶〗ň址康禺a(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)何業(yè)釬表示，預(yù)計(jì)未來隨著新型住宅的入市和改善性需求的釋放，佛山樓市將走穩(wěn)向好，逐步回歸良性循環(huán)。

今年繼續(xù)新增保障性住房供給

計(jì)劃全年新籌集保障性租賃住房超2萬(wàn)套

“佛山今年計(jì)劃全年新籌集保障性租賃住房2.1萬(wàn)套、共有產(chǎn)權(quán)住房940套、人才住房6000套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼21000多戶?！笔凶〗ň肿》恳?guī)劃和保障科科長(zhǎng)賴曉峰說，住建部門將根據(jù)各類住房困難群體需求，繼續(xù)增加保障性住房的供給，加大住房保障力度，積極發(fā)展保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和人才住房，多渠道籌集新房源，截至9月初，今年全市共籌集保障性租賃住房項(xiàng)目34個(gè)，房源超過1萬(wàn)套，籌集共有產(chǎn)權(quán)住房600多套，籌集人才住房2200多套。

繼續(xù)豐富住房保障方式，增加住房保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放數(shù)量，不斷擴(kuò)大住房保障覆蓋面，幫助包括新市民、青年人等群體在內(nèi)的更多有需要保障的住房困難群體解決住房問題。截至9月初，全市共發(fā)放租賃補(bǔ)貼超過18000戶，租賃補(bǔ)貼發(fā)放總量居全省首位。

持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作

今年全市啟動(dòng)實(shí)施226個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造

除了強(qiáng)化住房保障體系建設(shè)外，如何讓居民住得更加舒心、舒適，也是住建工作的重點(diǎn)之一。近年來，市住建部門持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作?！拔覀兞?zhēng)在‘十四五’期間，對(duì)21萬(wàn)戶2000年底前建成的、居民改造意愿強(qiáng)烈、失養(yǎng)失修失管嚴(yán)重的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)完成改造工作?！笔凶〗ň指本珠L(zhǎng)張伍指出，2020-2022年，全市開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)563個(gè)，惠及居民約14萬(wàn)戶，截至目前550個(gè)小區(qū)通過考評(píng)驗(yàn)收，通過驗(yàn)收率約98%，超額完成各年度任務(wù)。

2023年全市繼續(xù)啟動(dòng)實(shí)施226個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，涉及居民約4.8萬(wàn)戶（年度工作任務(wù)4.6萬(wàn)戶）。截至目前，全市已開工小區(qū)206個(gè)，涉及居民約3.8萬(wàn)戶，開工率按小區(qū)統(tǒng)計(jì)為91%（按戶數(shù)統(tǒng)計(jì)約為79%），改造工作有序開展。

市民問答：

Q：購(gòu)房交易中，如何減少因交付房屋“貨不對(duì)板”引起的糾紛？

A：房屋交易過程的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，要以合同為準(zhǔn)，不能盲目聽從銷售人員的口頭介紹。對(duì)于房屋交付，住建部門出臺(tái)了《商品住房交付使用管理規(guī)定》，對(duì)質(zhì)量問題等都有對(duì)應(yīng)處理意見，消費(fèi)者可以參考進(jìn)行協(xié)商處理。協(xié)商不成的，消費(fèi)者可以通過司法途徑保障自身合法權(quán)益。

Q：我最近買了一輛電動(dòng)汽車，想在自有車位上安裝充電樁，不知道是否具備條件？如果具備條件，物業(yè)服務(wù)企業(yè)依然阻撓安裝，怎么辦？

A：市住建部門聯(lián)合消防、發(fā)改等部門在2023年7月出臺(tái)的關(guān)于建設(shè)電動(dòng)車分散充電設(shè)施要求的通知明確，地下、半地下和高層汽車庫(kù)安裝電動(dòng)汽車充電樁主要須符合三個(gè)基本條件：設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、排煙設(shè)施、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，且能完好有效運(yùn)作；消防給水須符合規(guī)范要求；小區(qū)配電設(shè)施容量須足夠滿足安裝需求。同時(shí)，通知還明確安裝流程以及充電樁所有權(quán)人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任和義務(wù)。對(duì)符合具備安裝電動(dòng)汽車充電樁條件的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不配合出具同意意見并加蓋公章的，可以向小區(qū)所在地的住建部門反映，屬地住建部門將調(diào)查核實(shí)，查處無故阻撓安裝電動(dòng)汽車充電樁的行為。

文/佛山市新聞傳媒中心記者林淑媚、宋世偉

(編輯：陳聰)