佛山執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，市場(chǎng)反應(yīng)積極

9月1日，佛山宣布落地執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，即居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在佛山名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

樓盤售樓處現(xiàn)場(chǎng)。

中介市場(chǎng)咨詢量增加。

新政落地后的首個(gè)周末，記者走訪市內(nèi)多個(gè)樓盤項(xiàng)目和中介門店，發(fā)現(xiàn)部分售樓處到訪量增長(zhǎng)明顯，成交量也有所上漲。

樓盤人氣和成交有所回升

3日上午，記者在禪城朝安商圈的東建明德城售樓部看到，現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)，多名銷售人員正忙著接待看樓市民。銷售經(jīng)理李永娜說，從周五晚開始，預(yù)約量明顯增加，其中最活躍的就是在新政后重新被認(rèn)定為具有首套資格的購房人群。“單是9月2日當(dāng)天，我們現(xiàn)場(chǎng)成交量就有8套，很多都是之前觀望過的客戶，知道新政出臺(tái)后主動(dòng)聯(lián)系銷售人員，預(yù)約周末過來看房。”

“現(xiàn)在買房是一個(gè)比較合適的時(shí)機(jī)。”市民周先生與家人一早就過來看房，希望買到一套心儀的改善型住房。他說，一方面房地產(chǎn)公司推出的優(yōu)惠力度比較大，另一方面有新的利好政策出臺(tái)，首付和利率都有所下降。

位于佛山新城的華發(fā)濱江府售樓處同樣熱鬧。該項(xiàng)目主打面積129～142平方米的戶型單位，正好滿足改善型住房需求。銷售人員介紹:“新政落地對(duì)改善型大戶型的利好較為明顯，因?yàn)樾抡p少了首付壓力，可以加快他們的決策速度。”

中介新房和二手房咨詢量變多

新政的出臺(tái)，對(duì)佛山二手住宅市場(chǎng)也產(chǎn)生積極影響。在二手房源集中的禪桂中心區(qū)域，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也忙了起來。

“新政出臺(tái)后，買賣雙方反應(yīng)都挺明顯，線上和線下咨詢量較以往周末上升約兩成?！敝眉壹瘓F(tuán)營(yíng)業(yè)經(jīng)理謝紹健說，原本市區(qū)的房子總價(jià)較高，首付比較高，阻礙了一些有房有貸且有換房需求的客戶入市。在新政出臺(tái)后，一部分客戶的預(yù)算能達(dá)到兩成首付，因此會(huì)重新調(diào)整換房的計(jì)劃。

也有中介表示，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后，其所負(fù)責(zé)區(qū)域的咨詢量、帶看量都有所提升。目前中心城區(qū)二手房源庫存量較大，新政出臺(tái)有望調(diào)動(dòng)市場(chǎng)積極性，在傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季提高成交量。

文/佛山市新聞傳媒中心記者吳家鍵

(編輯：陳聰)