佛山不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”實(shí)現(xiàn)全覆蓋

　　佛山新聞網(wǎng)訊 佛山市新聞傳媒中心記者林俊鵬報(bào)道：自2022年底佛山成功辦理首宗二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)以來，這一創(chuàng)新模式便迅速在全市范圍內(nèi)推廣開來。經(jīng)過兩年不斷探索和完善，佛山市已全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)全覆蓋，包括住宅、土地、工業(yè)廠房、商業(yè)等多種類型的不動(dòng)產(chǎn)均可享受這一便捷服務(wù)，不僅便利了市民和企業(yè)交易流程，也有效促進(jìn)了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2025年3月6日，全市累計(jì)辦理不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)17737件，涉及帶押金額高達(dá)437.22億元。其中，住宅類業(yè)務(wù)占據(jù)絕大多數(shù)，達(dá)到了17674件，涉及金額400.22億元。在“帶押過戶”業(yè)務(wù)推廣過程中，佛山市自然資源局等相關(guān)部門緊密協(xié)作，形成了一系列具有創(chuàng)新性和實(shí)用性的政策措施。其中，拓展業(yè)務(wù)范圍、創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式和跨部門統(tǒng)籌協(xié)作成為三大亮點(diǎn)。

　　為了更好滿足產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的抵押融資需求，佛山市在常態(tài)化開展一、二手住宅“帶押過戶”的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新性地拓展了土地“帶押過戶”業(yè)務(wù)。這一舉措不僅優(yōu)化了土地二級市場的營商環(huán)境，還為企業(yè)提供了更加便捷、高效的融資途徑。同時(shí)，佛山市還積極推廣工業(yè)廠房、商業(yè)等類型不動(dòng)產(chǎn)的“帶押過戶”應(yīng)用，進(jìn)一步降低了企業(yè)融資發(fā)展成本，縮短了辦事流程。

　　在創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式方面，佛山市結(jié)合企業(yè)和群眾實(shí)際需求，探索打通了不動(dòng)產(chǎn)多業(yè)務(wù)類型多事合一的路徑。通過靈活組合辦理土地首次登記和抵押登記、土地抵押轉(zhuǎn)在建工程抵押登記、在建工程抵押轉(zhuǎn)房屋抵押登記、抵押注銷再抵押登記等業(yè)務(wù)，進(jìn)一步縮短了融資抵押時(shí)間和成本，滿足項(xiàng)目建設(shè)不同階段抵押融資需求。

　　此外，跨部門統(tǒng)籌協(xié)作也是佛山市“帶押過戶”業(yè)務(wù)得以成功推廣的重要保障。佛山市自然資源局聯(lián)動(dòng)中國人民銀行佛山中心支行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局以及住房公積金管理中心等多個(gè)部門，共同制定了相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和法律支持文件，為全市開展同行及跨行間“帶押過戶”業(yè)務(wù)提供了有力保障。同時(shí)，各部門還加強(qiáng)協(xié)作配合，優(yōu)化系統(tǒng)平臺(tái)，完善辦事流程，為“帶押過戶”業(yè)務(wù)的推廣和開展提供了全方位的政策支持和服務(wù)保障。

　　不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)的全面實(shí)現(xiàn)，是佛山市在不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域深化改革、創(chuàng)新服務(wù)的重要舉措。這一創(chuàng)新模式不僅提高了辦事效率、降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，還為市民和企業(yè)提供了更加便捷、高效的服務(wù)體驗(yàn)。

(編輯：黃銀華)