佛山出臺樓市新政：房地產(chǎn)開竣工違約金減少

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)迎來好消息，市自然資源局近日正式對開竣工違約責(zé)任核算規(guī)則進行調(diào)整，已出讓房地產(chǎn)項目在5月13日（含當日）后產(chǎn)生的違約行為，經(jīng)調(diào)查核實，可按照開竣工違約金每日萬分之零點五核算違約。

西江產(chǎn)業(yè)新城秀麗河一河兩岸。洪海攝

本次調(diào)整是市自然資源部門落實佛山市13條房地產(chǎn)新政的措施之一。根據(jù)13條新政中的第5條，房地產(chǎn)開發(fā)項目開竣工違約金標準將由以前的每日萬分之三調(diào)減為每日萬分之零點五，竣工違約責(zé)任核算時，以逾期竣工建筑面積占總建筑面積比例核算違約金。因不可抗力導(dǎo)致項目不能按期開竣工的，可申請順延開竣工時間。

市自然資源局下發(fā)的通知明確，開竣工違約責(zé)任核算規(guī)則調(diào)整將以《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九部門印發(fā)關(guān)于持續(xù)推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》印發(fā)之日（即5月13日）為時間節(jié)點。這對5月13日后仍有違約責(zé)任產(chǎn)生的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說是減輕了負擔(dān)，從而促進本土房地產(chǎn)市場更好更平穩(wěn)地發(fā)展。

市自然資源局高明分局相關(guān)負責(zé)人提醒，根據(jù)上級政策，已出讓的房地產(chǎn)項目在5月13日前已產(chǎn)生的違約行為，仍要按照出讓合同約定和之前的既有規(guī)定執(zhí)行；但新出讓的房地產(chǎn)項目則可在出讓合同中落實“開竣工違約金每日萬分之零點五”“以逾期竣工建筑面積占總建筑面積比例核算竣工違約金”政策。

另外，對5月13日前已掛牌，5月13日（含當日）后簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當在出讓合同中依照掛牌文件公布的開竣工違約責(zé)任核算規(guī)則進行約定，可同步簽訂補充協(xié)議，按照13條房地產(chǎn)新政精神變更開竣工違約責(zé)任核算規(guī)則。

文/高明融媒記者李祥銳

(編輯：黃銀華)