房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)迎來好消息,市自然資源局近日正式對開竣工違約責(zé)任核算規(guī)則進(jìn)行調(diào)整,已出讓房地產(chǎn)項目在5月13日(含當(dāng)日)后產(chǎn)生的違約行為,經(jīng)調(diào)查核實,可按照開竣工違約金每日萬分之零點五核算違約。
西江產(chǎn)業(yè)新城秀麗河一河兩岸。洪海攝
本次調(diào)整是市自然資源部門落實佛山市13條房地產(chǎn)新政的措施之一。根據(jù)13條新政中的第5條,房地產(chǎn)開發(fā)項目開竣工違約金標(biāo)準(zhǔn)將由以前的每日萬分之三調(diào)減為每日萬分之零點五,竣工違約責(zé)任核算時,以逾期竣工建筑面積占總建筑面積比例核算違約金。因不可抗力導(dǎo)致項目不能按期開竣工的,可申請順延開竣工時間。
市自然資源局下發(fā)的通知明確,開竣工違約責(zé)任核算規(guī)則調(diào)整將以《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九部門印發(fā)關(guān)于持續(xù)推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》印發(fā)之日(即5月13日)為時間節(jié)點。這對5月13日后仍有違約責(zé)任產(chǎn)生的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說是減輕了負(fù)擔(dān),從而促進(jìn)本土房地產(chǎn)市場更好更平穩(wěn)地發(fā)展。
市自然資源局高明分局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒,根據(jù)上級政策,已出讓的房地產(chǎn)項目在5月13日前已產(chǎn)生的違約行為,仍要按照出讓合同約定和之前的既有規(guī)定執(zhí)行;但新出讓的房地產(chǎn)項目則可在出讓合同中落實“開竣工違約金每日萬分之零點五”“以逾期竣工建筑面積占總建筑面積比例核算竣工違約金”政策。
另外,對5月13日前已掛牌,5月13日(含當(dāng)日)后簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的房地產(chǎn)開發(fā)項目,應(yīng)當(dāng)在出讓合同中依照掛牌文件公布的開竣工違約責(zé)任核算規(guī)則進(jìn)行約定,可同步簽訂補充協(xié)議,按照13條房地產(chǎn)新政精神變更開竣工違約責(zé)任核算規(guī)則。
文/高明融媒記者李祥銳
(編輯:黃銀華)